Cabinet Rouanet : géomètre-expert à Cannes : L’expertise au service de votre patrimoine
Vous recherchez un géomètre-expert à Cannes capable d’allier rigueur, précision et accompagnement personnalisé ? Le Cabinet Rouanet est votre partenaire de confiance pour tous vos projets de topographie, bornage, division, urbanisme ou copropriété.
Fort de plus de 70 ans d’archives et de plusieurs milliers de dossiers réalisés dans les Alpes-Maritimes et le Var, notre cabinet met son savoir-faire reconnu à votre service pour protéger et valoriser votre patrimoine immobilier.
Une expertise reconnue dans tout le Sud-Est
Implanté à Cannes, le Cabinet Rouanet accompagne depuis plusieurs générations particulières, promoteurs, architectes, notaires et collectivités locales.
Notre équipe d’ingénieurs et de techniciens qualifiés intervient sur tous types de terrains et de bâtiments, en garantissant un travail précis, conforme aux réglementations et aux normes en vigueur.
Nos domaines d’intervention
Topographie
C’est le cœur du métier du géomètre-expert. Nous réalisons des plans topographiques, des implantations, des récolements, des auscultations d’ouvrages et des cubatures. Ces documents sont essentiels pour planifier et sécuriser vos travaux d’aménagement, de construction ou de rénovation.
Plans d’architecture et modélisation 3D
Nos experts produisent des plans d’intérieurs, des plans de façades et des modèles numériques grâce à la scannérisation et à la modélisation 3D.
Ces prestations sont idéales pour les architectes, décorateurs ou maîtres d’œuvre souhaitant une représentation fidèle du bâti existant.
Grâce à ces outils technologiques, nous fournissons des documents précis et exploitables, adaptés aux projets les plus exigeants.
Foncier
Spécialistes du bornage, des divisions et des servitudes, nous assurons la définition légale et matérielle des limites de propriété. Nous intervenons également dans les lotissements et les divisions en volumes, garantissant des documents fonciers conformes, clairs et juridiquement exploitables.
Immobilier
Nos géomètres-experts établissent les règlements et plans de copropriété, les états descriptifs de division, ainsi que les attestations de superficie (loi Carrez).
Nous réalisons aussi des estimations immobilières, fondées sur des données techniques, juridiques et de marché pour offrir des évaluations fiables et objectives.
Conseil juridique
En tant que profession réglementée, le Cabinet Rouanet propose un accompagnement juridique complet :
- Conseil en droit foncier et en droit de l’urbanisme
- Montage opérationnel de projets immobiliers
- Assistance en droit civil immobilier
Notre double compétence d’ingénieur et de juriste vous assure un suivi clair, rigoureux et sécurisé à chaque étape.
Ingénierie et maîtrise d’œuvre
De la conception d’ouvrages à la rédaction d’appels d’offres, nous vous accompagnons tout au long de votre projet. Notre équipe assure pareillement le pilotage et le suivi technique des travaux, garantissant la conformité technique, réglementaire et qualitative de chaque chantier.
Autorisations administratives
Nos géomètres vous assistent dans la constitution des dossiers de permis d’aménager, de construire ou de déclarations préalables.
Nous veillons à la cohérence de vos documents et à leur conformité avec le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Chaque dossier est préparé avec soin pour maximiser vos chances d’acceptation auprès des services d’urbanisme.
Expertise judiciaire
Le Cabinet Rouanet intervient également dans le cadre d’expertises judiciaires sur le ressort de la Cour d’Appel d’Aix-en-Provence.
Nous mettons à la disposition des tribunaux notre impartialité, notre rigueur professionnelle et notre expérience technique pour résoudre les litiges fonciers ou immobiliers.
Le rôle clé du géomètre-expert dans la protection du patrimoine
Un métier d’ingénieur et de juriste
Le géomètre-expert est un professionnel reconnu par la loi du 7 mai 1946, exerçant sous le contrôle de l’Ordre des Géomètres-Experts.
Il définit les limites des biens fonciers, établit les plans de division, de partage ou de bornage, et garantit la sécurité juridique de la propriété.
Le bornage : une étape essentielle
L’article 646 du Code civil précise que « tout propriétaire peut obliger son voisin au bornage de leurs propriétés contiguës ».
Cette opération permet de matérialiser les limites réelles d’un terrain et d’éviter tout conflit de voisinage.
Le Cabinet Rouanet vous accompagne, qu’il s’agisse d’un bornage amiable ou judiciaire, afin de garantir vos droits et prévenir les litiges futurs.
Le cadastre : un outil fiscal, pas juridique
Contrairement aux idées reçues, le plan cadastral n’a pas de valeur légale concernant les limites des terrains.
Il a uniquement une vocation fiscale, servant de base au calcul de l’impôt foncier.
Seul un bornage réalisé par un géomètre-expert permet de garantir juridiquement la superficie et les limites de propriété.
C’est pourquoi nous intervenons régulièrement pour corriger ou compléter les informations cadastrales lors de vos projets.
Pourquoi faire appel au Cabinet Rouanet ?
Une entreprise à taille humaine
Le Cabinet Rouanet, c’est avant tout une équipe proche de ses clients, à l’écoute de leurs besoins et disponible à chaque étape du projet.
Nous privilégions une relation de confiance, fondée sur la transparence, la réactivité et la proximité — des valeurs qui font notre réputation depuis des décennies.
Une expertise pluridisciplinaire
Notre savoir-faire couvre à la fois le droit, la technique et la gestion de projet, offrant une approche globale et cohérente pour toutes vos démarches foncières et immobilières.
Des outils technologiques de pointe
Nous utilisons les dernières innovations en modélisation 3D, scanner laser et logiciels de DAO (dessin assisté par ordinateur) afin de produire des documents fiables, exploitables et conformes aux exigences actuelles.
Un accompagnement sur mesure
Chaque projet est unique. C’est pourquoi nous analysons vos besoins en détail avant de proposer des solutions adaptées, qu’il s’agisse d’un simple relevé topographique ou d’une division complexe.
Notre Promesse : Allier Héritage et Innovation
Le Cabinet Rouanet s’engage à protéger et valoriser votre patrimoine en alliant la rigueur historique et les innovations juridiques et techniques. Nous vous accompagnons à chaque étape de vos projets pour garantir sécurité, conformité et performance.
Pour en savoir plus sur la valorisation et la sécurisation de votre patrimoine immobilier, consultez nos services détaillés sur le site officiel du cabinet et nos articles spécialisés.